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百胜娱乐网资讯 被鹤岗买房鼓励!江苏这个城市 36万买套学区房

2020-01-11 18:12:31

百胜娱乐网资讯 被鹤岗买房鼓励!江苏这个城市 36万买套学区房

百胜娱乐网资讯,来源:无锡看点

买房买学区较抗跌,而找到一个不错的小区很难。横向对比无锡、苏州价格较低的学区房,价格有点拉低了江苏房均价。

无锡——曹张新村

在无锡,一片新村小区已经成为家喻户晓的名字,曹张新村坐落于南长区锡城南部永乐路和永丰路的两侧,属于无锡大型老新村,是比较成熟的社区。挂牌均价从两年前的1.3万,到现在均价1.8万,部分房源房价逼近2万/平。

曹张新村近两年的房价

从阿里法拍网上得知,该新村法拍房2014年372-301房源,处于第3层32平,以15.5万起拍,最后20万成交。

5年之后,374-103房源,处于第1层29.74平,以36.1万起拍。市场估值翻一番有余。

其实从房源本身来看,无论是面积还是楼层前者似乎都优于后者。但是从目前的曹张新村的二手房房价来看,1.1万/元左右的房价依然具有优势。而目前曹张新村的二手房均价,最低也在1.6万元/平开外。具体可查!更有部分房源在2万元/平以上。

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根据,2019年对已经建成小区划分的施教区,曹张新村对应的学区为无锡扬名中心小学。

从另外一个角度,该小区也是价格性价比的学区房备选之一。从某种程度此次36万起拍也拉低了无锡学区房的均价值。锡师附小的学区房一般为4万起步了。

苏州相城区——古宫新村

苏州也有一批新村类住宅小区,比如彩香新村、彩虹新村、东港新村、里河新村。较早可追溯到20世纪60年代,像苏州冶金厂在劳动路的职工楼——冶金新村等。

新村类小区的二手房均价较比无锡上浮3k-4k左右,在2.2-2.4万/元之间徘徊。

除了这些新村类小区,在相城区黄埭镇古宫村近期一法拍房引起了我的注意,104万起拍的一处81.17平房产,成套住宅,所在楼层/总层数:5/10。房单价在1.2万元/平左右。

在阿里苏州法拍网上,该小区很少出现房源,而此次或许尚属于首例。经查在二手房市场中,此小区为2013年建成的塔楼,二手房挂牌均价在1.4万-1.6万/平之间。少数在1.3万/平以上。

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